PIETRAPOLIS Immobilier VIENNE vous propose en exclusivité sur SEYSSUEL (Pauphile), cette maison plain-pied RT2012 de 2018 de 120m2, 5 pièces, 3 chambres (dont une suite parentale) + bureau, orientée sud, garage double, cave, espace buanderie, pièces de rangement sur terrain arboré de 830m2. La qualité de conception enrichie de cette maison se décline dans le descriptif ci-dessous
Environnement : - Résidentiel hors lotissement - Centre village : 2km - Accès A7 et Rocade EST : 5 min - Accès Gare Estressin (Lyon 25mn) : 5mn - Vienne centre : 5mn
Ce bien comprend au rez-de chaussée : - Un salon / salle à manger / cuisine de 52m2 (Est-Sud-Ouest) - Un bureau - Toilettes 1 - 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing) - Une salle de bains (Bains + douche) - Toilettes 2 - Dégagement
En sous-sol : - Garage 2 voitures - Espace buanderie - Cave - 2 pièces de rangement
En extérieur : - 3 terrasses (100m2 environ)
Compléments : - Salon avec vue jardin - Terrain 830m2 - Cuisine équipée neuve - Menuiseries PVC double-vitrage - Volets électriques - Porte de garage électrique - Fibre - Tout à l'égout - Adoucisseur d'eau - Chauffage électrique au sol - Cumulus thermodynamique (270L) - Chambres avec placards - Cave à vin (grande) - Accès handicapé - Conduit poêle à granulés (En attente repérée sous placo) - Sol carrelage dans pièces de vie et salle de bains - Sol parquet pvc dans chambres - VMC double-flux - Puits canadien (pré-chauffage air extérieur) - Murs Euromac (Polystyrène extérieur 10cm + Béton 16cm + Polystyrène intérieur 5cm) - Hauteur sous plafond 2,50m - Charpente fermette - Climatisation possible (Réseau existant) - Aspiration centralisée possible (réseau existant)
- Taxe foncière 294 A noter : S'agissant d'une construction récente, la taxe foncière est calculée sur le non bâti car exonération
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf Carte pro. CPI38022022000000011
119 m²
3 773 €
50 m²
830 m²
5
3
2
2 (séparés)
2018
Sud
Oui
4
2
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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