ALBI sur Secteur très recherché de La Maladrerie je vous présente cette jolie maison indépendante parfaitement entretenue. de 92 m2 habitables édifiée en 1992 sur un terrain de 427 m2. PLAIN PIED de 5 pièces avec un Séjour/Salle à Manger idéalement exposé plein sud - lumineux et traversant avec ses deux terrasses dont une en façade de 9 m2 et l'autre de 18 m² avec une Glycine donnant à l'arrière plein Sud sur un charmant jardin arboré - totalement clos et piscinable. Cuisine emménagée de 12 m2 - 3 Chambres (11 m² - 10 m² - 9 m²), Salle de Bain - WC séparé. Trés bon état général. Décoration (peintures - tapisseries) entièrement rénovée en 2023. Grand garage 2 emplacements en sous sol de 55 m2 plus 2 places de parking en façade. Les fenêtres disposent toutes d'un double vitrage. A 3 km du centre ville d'Albi et 1 km du Golf vous disposez à proximité de toutes les commodités (commerces, pharmacie, bus, écoles, zone commerciale....). Mode de chauffage et eau chaude tout éléctrique. Les fenêtres disposent toutes d'un double vitrage. Impôts Fonciers : 1800 ¤/ an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur N'hésitez pas à me contacter : Gilbert NOGUER Tél. : 06 47 71 97 55 E-mail : gilbertnoguer@lmdimmobilier.fr EI - Conseiller Immobilier immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 508 806 312 Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilbert NOGUER au 06 47 71 97 55. N° RSAC : 508 806 312 R.S.A.C d'Albi - Agent commercial
Maison de ville
92 m²
2 650 €
31.15 m²
427 m²
5
3
1
1 (séparé)
09/03/2024
1992
2
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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