<p>Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette charmante maison de 175m², avec un terrain de 484m², orientée Sud-Ouest, située à Montpellier Aiguelongue, </p>
<p><em><strong>Une visite virtuelle complète a été réalisée afin de vous permettre de visiter sans délai. </strong></em></p>
<p><a href="https://my.matterport.com/show/?m=ddQB3EcfYx2">https://my.matterport.com/show/?m=ddQB3EcfYx2</a></p>
<p><strong>Commodités: </strong></p>
<p>Gare Saint-Roch à 5km et Sud de France à 9km -arrêt Aiguelongue tramway ligne 2 à 450m -Plages à 15 km -Aéroport Montpellier à 10 km -Université Paul Valéry Montpellier à 1,5km -Hôpital Gui de Chauliac à 2km -crèches, maternelles, écoles et collèges à proximité -Carrefour city et Carrefour Market, Picard et la pâtisserie réputé Scholler sont aussi à quelques pas. </p>
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<p><strong><em>Aujourd?hui, nous vous présentons cette jolie villa entièrement rénovée, nichée au c?ur du quartier huppé de Montpellier, le quartier Aiguelongue. </em></strong></p>
<p>Le quartier Aiguelongue est un quartier calme et verdoyant de Montpellier, situé au nord-est du centre-ville. Ce quartier compte de nombreux commerces, services et équipements, plusieurs espaces verts comme le parc zoologique de Lunaret, le parc de l?Aiguelongue ou le domaine de Méric. </p>
<p><em><strong>Le quartier est desservi par les transports en commun (ligne 2 du tramway, bus). </strong></em></p>
<p> Il offre un cadre de vie agréable et résidentiel, tout en étant proche du centre-ville de Montpellier. A la Roqueturière vous trouverez tous vos petits commerçants préférés: -pour vos petits-déjeuners: la boulangerie le pétrin d?Amandin -vos repas: Aiguelongue Gourmet qui propose des repas d'exception (service traiteur, boucherie, pâtisserie, épicerie fine, caviste) - </p>
<p>envie d?une petite coupe de cheveux?: chez l'Atelier coiffure - </p>
<p>envie de bouquiner?: à la Librairie Presse de la Roqueturière - </p>
<p>primeur: au Primeur Aiguelongue - </p>
<p>un repas de dernière minute? :un distributeur H24 de pizzas est à disposition chez Aiguelongue Pizza </p>
<p>-restaurant: le Bazar est à quelques minutes à pieds </p>
<p>-sportif? vous trouverez votre séance idéale de sport chez In & Out Fitness by club 7 </p>
<p>-besoin de détente? au Spa Le Nid 'O Montpellier </p>
<p>Vous l?aurez compris, les amoureux de la vie citadine sont au paradis et nous avons passé de belles années dans notre quartier, rempli de vie et de bonheur. </p>
<p> Cette villa de style provençal a été entièrement rénovée ( plus de 200 000 euros de travaux ) et dispose d?une piscine au sel (réalisation Balnéo piscine avec sa plage moulée d?un bloc). </p>
<p><strong> Le terrain de 484 m2 présente un jardin paysagé (nécessitant que très peu d?entretien). </strong></p>
<p>Au rez-de-chaussée: Une belle entrée avec rangement. La cuisine moderne de 16 m2 est entièrement équipée (four à pyrolyse De Dietrich, lave-vaisselle Rosières, plaques de cuisson vitrocéramique, osmoseur Culligan, réfrigérateur/congélateur Indesit?). </p>
<p> <strong>Le séjour /salle à manger 42m²</strong> est baigné de lumière, grâce à son exposition sud</p>
<p>Que vous soyez profession libérale ou en télétravail, un bureau avec rangements est à votre disposition au rez-de-chaussée.</p>
<p><strong><em>La villa est de plus équipée de la fibre. </em></strong></p>
<p> A l'étage: La villa compte trois chambres à l?étage (dont une master suite), une buanderie, une salle-de-bain et des toilettes. </p>
<p> La master suite de 44 m2 peut accueillir un lit king size de 2m. </p>
<p>Tout le confort y est pour s?y sentir comme dans un cocon: une cheminée, un grand dressing de plus de 7m² et une grande salle-de-bain. </p>
<p> La salle-de-bain est entièrement designée par Arthur Bonnet, et est équipée d?une douche à l?italienne, d?une large baignoire et de plusieurs rangements. </p>
<p>Toutes les chambres disposent de leur chauffage au gaz mais sont également équipées d'une climatisation réversible neuve. </p>
<p> La buanderie de 7m²: vous pourrez y mettre votre machine à laver où peut se transformer en seconde salle de bain </p>
<p> Cette villa possède également d?autres atouts: </p>
<p>Un grand garage, une climatisation réversible récemment installée (chaque pièce de la maison en est équipée), vitres en double vitrage, portail électrique, volets en aluminium. Stores extérieurs électriques sur mesure (en 3x2m et 4x4m). </p>
175 m²
4 742 €
484 m²
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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