Vous recherchez le charme d'une bâtisse du 17e siècle entièrement réhabilitée alliant charme d'antan et modernité ? Vous recherchez la tranquillité avec l'ensemble des commerces et des services publics accessibles à 2 min. à pied ? Vous souhaitez diviser le bien pour un appartement ou une activité professionnelle ? Cette maison est faite pour vous !
Au coeur du village de Izeaux, Maison de 280 m² (258 m² Loi Carrez), avec un jardin de plus de 520 m² à l'abri des regards entourée de son enceinte. La maison, sur trois niveaux, est composée, au rez de chaussée, de deux chambres et d'un bureau pouvant être utilisés comme appartement indépendant, activité professionnelle ou espace de télétravail. Le bien dispose de 2 entrées. Au premier étage, l'accès vous permettra de découvrir une grande pièce de vie avec plafond cathédrale. La cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie, donne accès sur une grande terrasse orientée Sud. Une suite parentale complète cet étage ainsi qu'une seconde grande chambre avec salle d'eau donnant, elle aussi, sur la terrasse et une buanderie. Le dernier étage a été consacré aux enfants avec une salle de jeu de 40 m², 3 grandes chambres et une salle d'eau.
L'ensemble est chauffé par une cheminée à bois située au rez-de-chaussée qui diffuse sa chaleur dans les étages. Il est complété au besoin par un chauffage central fuel. Au second étage, la maison dispose également de blocs chauffages/climatisations réversibles pour un meilleur confort.
Le bien comprend également une grande cave voûtée, un garage et un appentis pour le stockage extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410.00 et 4670.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/imio/10914/y3jXk/bareme_honoraires_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller IMIO. L'Immobilier. Différemment : Cedric DURAND - Tél. 0670607992 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 475 614 Vienne RCP GENERALI AT323364 Consultez nos autres biens sur www.imio.fr. Vous ne trouvez pas votre bonheur. IMIO cherche pour vous et selon vos critères
258 m²
1 667 €
522 m²
11
7
1
2
3 (séparés)
1700
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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