Magnifique villa bien entretenue datant de 1987, nichée sur un terrain clos de 850 m2, située dans un environnement paisible en impasse. Cette résidence lumineuse offre un espace de vie généreux, comprenant un spacieux salon/salle à manger de 40 m2 agrémenté d'une cheminée, inondé de lumière naturelle grâce à ses trois grandes portes fenêtres donnant accès à une superbe terrasse de 39 m2, profitez du soleil ou encore à l'ombre sous son store électrique. La cuisine équipée et fonctionnelle ainsi que les 3 chambres avec placards offrent un confort optimal. Une salle d'eau bien agencée complète l'espace intérieur. Le sous-sol, impeccablement entretenu, comprend un point d'eau avec des toilettes, une partie garage, ainsi que deux autres espaces polyvalents que vous pourrez aménager selon vos besoins, que ce soit une salle de jeux ou un atelier. À l'extérieur, un vaste jardin de 850 m2 entoure la maison, avec un espace de rangement dédié au bois et au matériel. Vous apprécierez les commodités telles que le tout-à-l'égout, ainsi que le chauffage par des radiateurs récents et la cheminée, faisant de cette maison une option économique. Le diagnostic de performance énergétique est classé en catégorie D et B. De plus, vous bénéficierez de panneaux solaires rapportant environ 650EUR de revenu annuel, ainsi que d'un ballon thermodynamique. Parmi les points forts : moustiquaires, rampe d'accès, citerne d'eau de 300L, panneaux solaires, terrain clos et arboré, jardin, point d'eau. Cette villa est idéalement située dans un quartier paisible, à proximité des commerces, à seulement 3 minutes de Pont-de-Beauvoisin, 25 minutes de Chambéry et 10 minutes de Lépin-le-Lac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les avantages qu'elle offre ! Prix : 289 000EUR, hors honoraires 282 000EUR, honoraires de 7 000EUR à la charge des acquéreurs. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
97 m²
2 979 €
40 m²
850 m²
4
3
1
2
1987
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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