C'est dans un quartier résidentiel de Saint-Gilles, que je vous présente cette magnifique villa de 144m² avec piscine sur une parcelle de 424m².
Ce bien est composé en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d'une suite parentale avec accès direct à la terrasse ainsi qu'un toilette séparé.
À l'étage, un couloir desservant trois confortables chambres à coucher, une salle d'eau et un second toilette. Chaque chambre bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un espace de rangement optimisé, garantissant à chacun un confort absolu.
Ce bien est équipé de climatisations réversibles, doubles vitrages et moustiquaires dans toutes les pièces.
À l'extérieur, l'espace barbecue vous invite à partager d'authentiques moments de convivialité . Le jardin, joliment aménagé, offre un cadre verdoyant avec diverses essences végétales, créant ainsi une atmosphère apaisante et sereine.
Vous serez également charmé par la piscine où les moments de détente en famille et entre amis se feront a l'abris des regards.
Enfin, la présence de panneaux photovoltaïques confère à cette demeure un caractère résolument moderne et écologique, participant ainsi à la préservation de l'environnement tout en assurant une autonomie énergétique appréciable.
En somme, cette villa allie avec élégance confort, modernité et respect de l'environnement, offrant à ses occupants un véritable havre de paix où il fait bon vivre au quotidien.
Cette annonce référence 219951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE ARLAC (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91034565100012.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
144 m²
2 917 €
424 m²
5
4
1
1
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Laurence Arlac
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