Coup de coeur - Maison de 190 m² avec jardin arboré et piscine - Avenue de la Comète 44120 Vertou
Vertou 44120
0
Hosman vous propose à la vente cette maison de 7 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 190 m², située Avenue de la Comète à Vertou.
Ce bien, très bien entretenu, bénéficie de nombreux atouts à savoir un bon agencement des pièces, le jardin clos et arboré, la piscine et l'orientation de la terrasse.
La maison est construite sur une parcelle de 1 194 m² et sur 2 niveaux comme suit :
Au RDC :
Un séjour avec une triple exposition S./E./O qui donne sur le jardin
Une cuisine (2015) séparée, moderne et tout équipée
3 chambres dont 2 avec placards
Une salle de bain équipée d'une simple vasque, placard et fenêtre
Des toilettes séparées
Un grand garage avec espace buanderie et avec grenier aménagés en zone de stockage
Au 1er étage :
Un pallier faisant office de bureau
2 chambres dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau (balnéo, douche spacieuse)
Vous bénéficierez également d'un espace sauna très agréable
Des toilettes séparées
Extérieur :
Un magnifique jardin arboré, clos et sans vis-à-vis
Une terrasse de 40 m² orientée Sud
Une piscine chauffée, sécurisée (5x10 m) avec Pool House attenant, idéal les soirs d'été
Une cave de 19 m² situé sous le Pool House
Deux places de parking extérieures accompagnent ce bien.
Cet ensemble bénéficie d'une situation privilégiée de par son environnement calme et sa proximité immédiate des transports, écoles et commerces :
- Lycée public "Les Bourdonnières" (250m)
- La Sèvre Nantaise (12 mn à pied)
- Centre commercial de Saint-Sébastien-sur-Loire (6 mn en voiture)
- Nantes centre (13 mn en voiture et 30 mn en bus)
Le système de chauffage est : Individuel - Gaz (Chaudière à condensation de 2020)
Des panneaux photovoltaïques sont implantés sur le toit (gain de 2 000 €/an)
La taxe foncière est de 3 103 €.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
190 m²
3 895 €
1194 m²
7
5
2
2
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie Jaubert
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
