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Cette magnifique maison individuelle en semi plain pied, datant de 1920, offre une combinaison parfaite entre l'histoire et le confort moderne.
Caractéristiques principales :
- Année de construction : 1920
- Surface habitable : 133 m2
- Type : Semi-plain-pied
- Chambres : 4
- Salles de bains : 2
- Espaces extérieurs : Jardin, Véranda, jacuzzi 5 places,
- Stationnement : Garage + place de stationnement.
Description :
- Cette élégante maison lumineuse, bénéficiant de beaux volumes, vous accueille avec son charme intemporel.
- Le semi-plain-pied facilite l'accès à cette résidence, offrant une disposition pratique pour tous les membres de la famille.
- À l'intérieur, découvrez quatre chambres spacieuses, offrant à chacun son propre espace de vie privé.
- Deux salles de bains bien aménagées ajoutent une touche de luxe et de commodité à cette demeure.
- La cuisine équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille, tandis que le salon équipé d'une cheminée avec insert, offre un espace de détente confortable pour se retrouver après une longue journée.
- L'extérieur ne déçoit pas non plus, avec un jardin bien entretenu, une terrasse, un abri de jardin et une véranda chauffée accueillante, agrémentée d'un jacuzzi 5 places et d'une douche, parfaits pour profiter des douces soirées d'été.
- Le garage offre un espace de rangement et un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule,
- La devanture clôturée offre une place de stationnement sécurisée supplémentaire.
Localisation :
Idéalement située dans le quartier recherché de LINNÉ (proche de la place du travail), dans la zone du Nouveau Roubaix. Cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun.
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Cette maison de ± 133 m2 habitable (surface totale ± 193 m2) comprend :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée,
- 1 pièce de vie en L de ± 38 m2,
- 1 cuisine séparée de ± 14 m2,
- 1 Chambre de ± 10,5 m2,
- 1 WC,
- 1 buanderie,
- 1 véranda chauffée équipée d'un jacuzzi 5 places et d'une douche,
- 1 grand garage.
Au 1er étage :
- 1 suite parentale de disposant d'une chambre de ± 13 m2 et d'une salle d'eau avec WC de ± 6 m2,
- 2 chambres de ± 11 et 12 m2,
- 1 salle de bains avec baignoire balnéo et WC de ± 7 m2.
En sous-sol :
- 1 cave saine de ± 8 m2,
Sur l'extérieur :
- 1 jardin de 180 m2 équipé d'une terrasse pavée, le tout exposé Nord / Est,
- 1 abri de jardin.
Infos utiles :
- Chauffage par chaudière au sol Gaz de Ville,
- Production d'eau chaude par Ballon Electrique 200 L,
- Portes et fenêtres PVC double vitrage, équipés de volets roulants,
- Taxe Foncière 1 444 EUR.
Commodités :
- Proche des commerces, écoles et garderie scolaire,
- A proximité du Collège Saint Michel, de l'Hôpital Victor PROVO, de L'USINE de Roubaix.
- A proximité des transports en commun Bus (Ligne Cit5, C12, L8) et du Tram Hôpital Victor PROVO.
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Valérie SADOWSKI au ? 06 52 53 44 52
Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC ARRAS 2022AC00349
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
133 m²
2 068 €
38 m²
403 m²
5
4
1
1
3
1920
Séparée
Est
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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