EXCLUSIVITÉ La Team MAUGÉ vous propose :
Venez découvrir cette très jolie maison récente, très lumineuse, sur la commune de Seyssuel.
Village idéalement situé entre Lyon et Vienne, et à 5 min de la gare.
Vous serez séduit par ses belles prestations et son environnement calme, ainsi que sa proximité avec les commerces.
?Rez de chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 44m²
- Chambre : 9,41m²
- WC séparés avec lave main
- Garage avec espace de stockage : 21m²
? Au 1er étage :
- Chambres avec placards : 11,15m²_10,20m²
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau : 19m²
- Salle de bains avec doubles vasques : 5,41m²
- WC suspendu séparés
- Dégagement : 4,81m²
?Caractéristiques du bien :
- Année de construction : 2021
- Constructeur : SFMI
- Terrain de 380m²
- Surface habitable de 106m²
- terrasse de 20m² avec pergola bioclimatique
- Garage de 21m²
- Exposition : Sud Ouest
- Chauffage au sol dans toute la maison, pompe à chaleur Atlantic air/eau
- Fibre
- Superbe Cuisine Schmidt entièrement équipée
- Tout à l?égout
- Vide sanitaire
- Fenêtres PVC, volets roulants électriques avec commande centralisée, bandeaux de toit PVC
- Taxe foncière environ 1100€
- Transport scolaire à proximité
- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
- 5 min de la gare d'Estressin et de Chasse Sur Rhône
- École et collège de secteur
- À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 85€/mois d'électricité
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux
Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement !
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne
106 m²
3 915 €
44 m²
380 m²
5
4
2
2
2021
Consommations énergétiques
Logement économe
52
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Cuzin
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