EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
À 5 minutes de Vienne, une très jolie maison sans travaux à prévoir sur la commune de Seyssuel, secteur montée Bon Accueil.
Vous serez séduit par ses grands volumes, son immense pièce de vie très lumineuse et ses 6 chambres.
Vous recherchez une maison familiale, ce bien est fait pour vous !
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard : 9m²
- Chambre 1 : 10m²
- Chambre 2 : 13m²
- WC séparé
- Grand Garage avec buanderie : 37m²
Au premier étage :
- Grande pièce de vie : 50m²
- Cuisine avec cellier avec balcon : 15m²
- Chambre 3 avec salle d'eau : 15m²
- Grande terrasse
Au deuxième étage :
- Pallier/bureau : 11m²
- Suite chambre 4 avec salle de bains et espace dressing : 20m²
- Chambre 5 avec espace dressing : 23,50m²
- Chambre 6 : 15,80 m²
- Salle d'eau récente : 7m²
- WC séparé
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison construite en 2010
- Maison individuelle, hors lotissement
- Surface totale 231m²
- Surface habitable de 194m²
- Double garage
- Portail motorisé
- Terrain de 1000 m²
- Grande terrasse de 70m²
- Très grande pièce de vie
- 6 chambres dont 2 avec salle d'eau
- Chauffage au gaz propane
- Citerne enterrée
- Chaudière gaz de 2021
- Chauffe eau thermodynamique
- Fibre
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Bandeau en PVC
- Tout à l'égout
- Taxe foncière de 2430 €
- Cuve de récupération de pluie
- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
- École de secteur et collège à 2min à pied
- Gare à proximité
- Transport en commun à proximité
- À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 100€/mois d'électricité et 250€/mois de gaz, sachant qu'ils les propriétaires sont à la retraite et chauffent la totalité de la maison
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- DPE 130 (C) GES (23)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1520€ et 2100€ (année de référence 2021)
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! "
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne
231 m²
2 013 €
50 m²
1000 m²
7
6
3
2
2010
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Cuzin
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