Opportunité d'Investissement : Appartement T2 avec Potentiel Pau
Pau 64000
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À la recherche d'un investissement immobilier rentable à Pau ? Ne cherchez pas plus loin ! Cet appartement T2 offre une opportunité unique pour les investisseurs avisés.
Caractéristiques clés :
Localisation idéale : Situé au 8 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville de Pau.
Superficie généreuse : 46.20 m² offrant un espace confortable pour les locataires.
Revenu locatif stable : Actuellement loué à un locataire fidèle depuis plus de 10 ans, générant un loyer mensuel de 513 €.
Potentiel d'amélioration : Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité d'augmenter la valeur de la propriété et le loyer potentiel.
Commodités incluses : Cave et place de parking dans un parking souterrain sécurisé.
Vue dégagée : Balcon offrant une vue dégagée sur les environs.
Investir dans cet appartement présente plusieurs avantages :
Potentiel de valorisation : Les travaux de rafraîchissement peuvent augmenter la valeur de la propriété et permettre une augmentation du loyer.
Revenu locatif stable : La présence d'un locataire en place assure un flux de revenus régulier.
Emplacement stratégique : Proximité du centre-ville et des commodités, garantissant une demande locative élevée.
N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'investissement immobilier à fort potentiel à Pau.
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Cette annonce référence 228352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE KRASNIQI (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89971218600019.
Prix du bien : 78 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1114.00 € et 1506.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
46 m²
1 696 €
2
1
1
8 sur 8
1974
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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