Venez découvrir cette belle maison de 80m2 en plain-pied située dans un environnement calme à quelques minutes de Nangis.
Vous trouverez une entrée avec placard, un grand salon séjour lumineux de 40m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Vous pourrez profiter d'un garage avec porte motorisé pour stationner votre véhicule, et également d?une dépendance avec un joli studio totalement aménagé de 15m2, une salle d?eau avec WC, une kitchenette, un balcon et en complément une pompe à chaleur.
Vous disposez d?un agréable jardin entièrement clos de 928m2, d?une jolie piscine semi enterrée en bois de 6X4 et 1m30 de profondeur, et une belle terrasse bien exposée qui vous permettra de partager de bons moments de convivialités au calme et à proximité de la gare SNCF de Nangis qui rejoint paris gare de l?Est en 45 minutes.
Conseillère disponible 7 jours sur 7, n'hésitez pas si vous avez besoin de renseignements complémentaires.
Cette annonce référence 232371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE JORET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89471379100016.
Prix du bien : 256 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
94 m²
2 723 €
928 m²
5
3
1
1
1984
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aurelie JORET
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