VIVRE EN MORVAN met en vente cette magnifique maison en pierre dans un hameau paisible sur la commune de Brion. La maison élevée sur deux niveaux propose une surface habitable de quasiment 120m² comprenant: Au niveau principal, une vaste entrée de 10,5 m², une buanderie, un bureau avec un accès direct sur le jardin. A l'étage un couloir qui dessert une cuisine de 11 m², une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec sa cheminée qui nous offre une très belle vue sur le jardin côté sud, trois chambres dont une avec un dressing, un placard pouvant faire office de dressing, des toilettes indépendantes, une salle de douche. Deux garages, un atelier et à abri de jardin complètent cet ensemble. Assainissement individuel consistant à une microstation aux normes. Chauffage assuré par une pompe à chaleur. La maison bénéficie d'un superbe terrain orienté sud de 3031 m² avec un jardin et différents arbres fruitiers. À visiter sans tarder. VIVRE EN MORVAN Julien LAVAULT Agent Commercial Indépendant - RCS CHALON-SUR-SAÔNE 92490972400016 06.67.40.35.33. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1450.00 et 2010.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.vivre-en-morvan.fr/honoraires/
Agence Immobilière indépendante
Maison ancienne
118 m²
1 339 €
22 m²
3031 m²
5
3
1
1 (séparé)
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charles MUGNIER
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