EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ PIERRE 274M2 - CENTRE VILLE - 14 PIÈ
Louvigné-du-Désert 35420
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Honoraires à la charge du vendeur.
RARE ET UNIQUEMENT CHEZ VIVREOCEANBLEU. Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière vous présente cette propriété de 274 m2 entièrement à rénover, située au centre de Louvigné du Désert avec son terrain de 1 215 m2 au total avec un énorme potentiel après rénovation, dans cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses transports, tous ses commerces, à 10 kms de l'A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30mn du Mont-Saint-Michel. Nous pouvons rentrer dans ce bien par deux entrées indépendantes, il se compose au total de 14 pièces, nous disposons d'une vie de plain-pied avec une cuisine séparée et son accès vers l'extérieur, d'une salle à manger avec sa grande cheminée et sa grande baie vitrée avec accès sur la terrasse, d'un salon avec encore ici une très belle cheminée, d'un bureau, d'une chambre, WC séparés. À l'étage, nous trouvons 6 chambres de 12 à 17 m2, 2 bureaux, 2 salles de bains, WC. Au-dessus un grenier avec un potentiel d'aménagement. Le tout pourra être divisé en deux habitations. À l'extérieur, nous trouvons 2 garages, un grand terrain avec son accès direct. Venez découvrir cet ensemble immobilier qui vous séduira par ses volumes exploitables, son cachet, ses pierres et sa situation. Prix 199 900 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE F 254 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES F 72Co2/m2/an effectué le 18/04/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 310 EUR et 7 220 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
274 m²
730 €
24 m²
1215 m²
14
6
2
29/04/2023
1948
Est
2
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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