Vente maison 5 pièces

265 000 €

Maison Pinsaguel 5 pièce(s) 92.25 m2 - Jardin 400 m²

Pinsaguel 31120

0

EXCLUSIVITE - Maison T5 en R+1 mitoyenne d'un côté à Pinsaguel (20 minutes au Sud de Toulouse), où la tranquillité et la vie à la campagne rencontre la proximité des commodités. Avec ses 92 m² de surface habitable (101.87 m² au sol), cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement, une cuisine (possibilité d'ouverture), un salon/séjour, s'ouvrant sur une grande terrasse et un jardin paisible, créant un espace parfait pour se détendre en plein air. Un garage pratique, avec possibilité de buanderie et un placard sous l'escalier, complète ce niveau. A l'étage, un pallier central dessert les quatre chambres, dont deux bénéficient de balcons. Une spacieuse salle de bain et un WC indépendant sont également à votre disposition pour plus de confort. A l'extérieur, un jardin d'environ 400 m² vous invite à la détente et à la créativité. Un atelier/garage avec fosse, idéal pour les bricoleurs ou mécaniciens, ainsi qu'un puits ajoutent une valeur à cette maison. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement (sols, peintures murs et plafond, salle de bains, cuisine) Les atouts de cette maison : - Située dans un quartier calme et proche des bords de l'Ariège. - Proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, transports, Intermarché, ...) - Menuiseries PVC double vitrage récentes pour une meilleure isolation. - Un atelier ou Second garage, accès direct par second portail. - Belles possibilités de réagencement (création d'une chambre en RDC avec salle d'eau, ouverture de la cuisine pour une luminosité traversante, ...). En tant que professionnel de l'immobilier, nous vous garantissons une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois et la possibilité d'une garantie revente (des informations supplémentaires sont disponibles sur demande). Diagnostics réalisés en Avril 2023 : - Classe énergétique : E et Émission de gaz à effet de serre (GES) : E (64 kg/m²/an). -Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 730 euros et 2 390 euros (Tarif au 01/01/2021). Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est au prix de 265 000 euros honoraires inclus Honoraires charge acquéreur : 9209 euros (3.60%) Net vendeur 255 791 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06.60.88.76.36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 342821JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

294

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

64

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)