EXCLUSIVITÉ - ARSATI immobilier vous présente sur la commune de NOUVOITOU : Cette contemporaine de 2021 de type 6 pièces, proche du Bourg de Nouvoitou et à 15km du Centre Ville de Rennes ! Environnement calme et verdoyant. À 5 minutes des écoles, et des petits commerces. Commune de Rennes Métropole, desservit par le service LA STAR (ligne 75).
Cette maison d'environ 135m² se compose au rez-de-chaussée : - D'une entrée avec placard miroir coulissant - D'une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, micro-onde) - D'un séjour - salle à manger d'environ 44m2 exposé plein Ouest - D'une chambre avec sa salle d'eau et placard - D'un sanitaire avec lave-mains - D'un garage d'environ 25m2 avec porte électrique
A l'étage : - Un pallier avec placard miroir coulissant - Deux grandes chambres avec placard - Une grande chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing - Une salle de bains avec un coin sanitaire, une double vasque - Un accès aux combles avec escalier escamotable
Enfin, la maison dispose d'un jardin avec une agréable terrasse. Au fond de ce dernier se trouve un abri de jardin. Possibilité de faire une extension ! Le tout sur un terrain d'environ 410m2.
DPE : A GES : A Diagnostics réalisés le 19/09/2023
Référence : AC159.23 Frais d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARSATI immobilier, vous accompagner, c'est notre métier. Dossier d'estimation gratuit.
COBAN Ali - Agent commercial SIRET : 922 358 692 R.S.A.C. Rennes. Facebook : Ali COBAN Instagram : ali_arsati.immobilier Tiktok : @ali_arsati 07 l 67 l 99 l 77 l 81 - 02 l 23 l 44 l 69 l 45
Instagram agence : ARSATI immobilier Suivez toutes l'actualité de l'agence à travers nos réseaux sociaux :) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.arsati-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/arsati-immobilier-agence-immobiliere-noyal-sur-vilaine-Bareme_ARSATI_2023-1.pdf
Maison contemporaine
135 m²
3 044 €
410 m²
6
4
1
2
3 (séparés)
2021
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
54
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ARSATI IMMO
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
