CORREZE. Proche USSEL. Exquise maison en pierre avec 3 chambres,
Saint-Fréjoux 19200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
Situé à seulement 5 minutes du centre d'Ussel, dans la commune de St Fréjoux, se trouve cet ensemble unique et d'une beauté époustouflante. La propriété comprend une maison en pierre de 3 chambres, un garage séparé avec fosse d'inspection, une autre dépendance séparée, une maison d'été en bois, une petite maison taillée dans la roche, le tout sur un terrain plat et bien entretenu de 7321m2.
En entrant dans la maison, vous arrivez dans une belle salle de séjour très accueillante de 49,3 m2 avec la plus belle cheminée en pierre qui est le point central de la pièce. La cuisine est entièrement équipée et présentée avec goût avec des arches pittoresques et des éléments de caractère qui la rendent vraiment unique.
Cet étage est complété par une buanderie et un wc au rez-de-chaussée.
Un bel escalier en bois situé dans le coin arrière de la salle à manger vous emmène au premier étage où vous arrivez dans une spacieuse salle de cinéma de 31,5m2. En montant dans le hall central, vous trouverez un bureau soigné, 2 belles chambres (14,4 et 13m2), une salle de bain de 9,6m2 et un wc séparé.
A l'arrière de la salle de cinéma, un escalier en bois permet d'accéder à un deuxième étage dans les combles qui ont été aménagés en chambre de 9,9m2.
La maison est chauffée par un grand poêle à bois avec des bouches d'aération dans chaque pièce, ce qui permet de diffuser la chaleur dans toute la maison. Cette propriété est isolée et possède des fenêtres à double vitrage. L'assainissement est par un fosse septique.
Un puits utile se trouve à côté de la maison, dans le jardin avant.
Le jardin est lui aussi très spécial ! Le jardin de 7321m2 a 3 entrées, un portail simple à l'avant de la maison, un double portail sur le côté pour l'entrée d'une voiture et un énorme portail à l'extrémité du terrain qui permettrait à un camion ou à un grand camping-car d'entrer dans le terrain.
Dans les jardins se trouvent un garage (30m2) avec une fosse d'inspection, une autre dépendance en bois sur le côté du garage (20m2), une dépendance séparée de 45m2, une maison d'été en bois d'environ 20m2 et une habitation unique de type hobbit creusée dans un énorme rocher. Les jardins sont impeccables et avec l'ensemble du terrain constructible et avec plusieurs entrées, la grande pelouse pourrait être utilisée pour un projet.
La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le cyclisme, la marche et le canoë-kayak.
La propriété se trouve à seulement 5 km de la grande ville d'Ussel avec son hôpital et toutes les commodités dont vous avez besoin. L'autoroute A89 est à 8 minutes en voiture. Clermont Ferrand est à 1 heure de la propriété et le Puy de Sancy est à 30 km dela propriété pour le ski. Cette propriété est parfaitement située ! Il y a des aéroports à Brive, Clermont Ferrand et Limoges avec des vols réguliers depuis le Royaume-Uni et le reste de l'Europe.
Une propriété très appréciée avec beaucoup de style, de charme et de flair artistique, au sein dela magnifique campagne de la 'haute-corrèze' ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage sta...
Maison ancienne
155 m²
2 735 €
49 m²
7321 m²
6
3
1
2 (séparés)
6 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole CUSWORTH
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