EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Située sur la commune de Givors, à la limite de Chassagny, cette coquette maison de 2001, dans un environnement à couper le souffle !
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec placard de 10m²
- Salon/séjour de 37,80m²
- Cuisine semi ouverte de 14,40m²
- Cellier/buanderie
- WC séparés
À l?étage :
- 3 chambres de 13,08_12,20 et 16,20m²
- Salle d'eau avec douche et baignoire de 6,34m²
- WC séparé
Les caractéristiques de ce bien :
-Maison mitoyenne par le garage
- Année de construction de 2001
- Surface habitable de 125m²
- Terrain de 3972m²
- Sur 2 niveaux
- 3 chambres
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques centralisés
- Chauffage central gaz + poêle à bois
- Piscine semi-enterrée de 1m35 (7x3,50) avec filtre/moteur neuf de 2022
- Garage avec porte sectionnelle électrique
- Terrasse en bois de 45m² avec store banne
- Mezzanine/comble pour le stockage
- Abri de jardin (bricolage, atelier)
- Récupérateur d'eau de 300L et 550L
- Alarme avec télésurveillance
- Isolation refaite avec laine de verre soufflée
- Taxe foncière de 1305€
- Consommations annuelles : EDF 720€, gaz 180€, eau 180€, bois de chauffage 560€
- DPE 134 (C) GES 20 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1070€ et 1510€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si vous cherchez un bien avec de beaux volumes, un environnement calme et bucolique, le tout proche des commerces et grands axes, alors cette maison est faite pour vous !
Pour plus d'informations ou pour visiter, merci de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 99 37 83 31
À très bientôt !
La Team MAUGÉ Immobilier
Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC !
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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon
125 m²
2 792 €
37 m²
3972 m²
4
3
1
2
2001
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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