Le Mans Gazonfier, spacieux appartement lumineux T5 de 95 m² (+ cellier de 5 m2 attenant, soit plus de 100 m²+ balcon de 4m². Double exposition avec vue dégagée sur espaces verts au dernier étage d'un petit immeuble de 2 étages dans un environnement calme au fond d'une impasse (rue piétonne d'un côté, bout d'impasse de l'autre, peu de nuisance sonore).
Au 2ème étage et dernier étage sans ascenseur, cet appartement offre un potentiel considérable. Il comprend 4 pièces, dont 3 chambres accueillantes, promettant confort et intimité.
Un séjour vaste et baigné de lumière et une cuisine séparée. Une salle d'eau et un WC indépendant. Un rafraichissement général est à prévoir.
La buanderie indépendante est un atout considérable, offrant praticité et organisation. Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur additionnel. Un double cellier avec fenêtre offre un espace de rangement supplémentaire précieux.
Le système de chauffage collectif assure une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de l'année. Les fenêtres récemment mises à jour améliorent l'isolation et le confort.
Ce bien situé dans un quartier recherché du Mans, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui aspirent à une vie urbaine sereine et pratique. Une visite s'impose pour pleinement apprécier le potentiel et le charme de cet appartement unique.
La taxe foncière de 1 394 € par an.
Pas de procédures en cours. Copropriété de 74 lots.
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95 m²
1 421 €
4
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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