RARE à ST PATERNE-RACAN, seulement 10 min de Neuillé Pont Pierre, 30 min de Tours, Charmante maison rénovée avec jardin, idéalement située sur les coteaux, offre un cadre de vie sans vis à vis. Dotée d'une grande pièce principale avec cuisine ouverte sur séjour salle à manger, une salle d'eau, WC séparé, une buanderie, 3 chambres dont une avec sa terrasse privative.
L'atout majeur de cette propriété réside dans ses 3 caves, chacune avec une vocation spécifique. La cave avec la cheminée se présente comme l'endroit idéal pour des réceptions chaleureuses, la cave à vin offre un espace dédié aux amateurs, et la cave atelier constitue un espace propice à la créativité.
Cette propriété saura séduire les amateurs de charme, d'authenticité et de tranquillité.
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Cette annonce référence 227974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010.
Prix du bien : 126 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
1 581 €
4
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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