Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500387 euros).
MAGNIFIQUE PETIT DOMAINE AUX PORTES DE POITIERS - MAISON DE CARACTÈRE 8 PIÈCES À MIGNALOUX-BEAUVOIR Découvrez cette superbe demeure située à 2' du CHU et 10' Poitiers centre, dans la commune prisée de Mignaloux-Beauvoir (86550). Cette bâtisse de caractère, d'une superficie généreuse de 253 m², est érigée sur un terrain verdoyant de 4 000 m². Construite dans les années 80, cette maison d'architecte, orientée à l'ouest-sud.ouest, offre une vue pittoresque sur son jardin paysagé et arboré. Elle s'étend sur deux niveaux et se compose d'un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon avec insert moderne, d'une salle de séjour, d'une salle a manger et d'une véranda charmante. La cheminée garantit un confort optimal tout au long de l'année, et l'intérieur de la maison est impeccablement entretenu. La maison dispose de cinq chambres élégamment agencées dont une suite parentale au rez de jardin avec une salle d'eau /WC de +9.5 m² avec deux dressings. Vous accèderez à l'étage par un escalier hélicoïdale sur mesure donnant sur une plateforme dominant l'espace de vie .De là vous pourrez découvrir les 4 autres chambres avec dressings, deux nouvelles salles d'eau, un WC indépendant et une mezzanine très fonctionnelle. Une cave pratique est également à disposition. À l'extérieur, Une terrasse au soleil de 60 m² offre un espace extérieur idéal pour se divertir et se ressourcer. Une piscine de 8 x4 avec un dôme sécurisant et facilement escamotable invite à la détente et à la convivialité. Cette propriété dispose de stationnement, d'un double garage avec portes motorisées , d'un car park et de 2 cabanons. Idéalement située, cette résidence se trouve à moins de 10 minutes à pied de l'École Primaire Paul et Geneviève Chaussebourg. Les transports en commun sont facilement accessibles. Proches de la N147 , l'autoroute A10, ainsi que la route nationale N10, sont à moins de 10 km. L'aéroport Poitiers-Biard est également à proximité. Pour les loisirs, vous trouverez des infrastructures sportives mais également plusieurs restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries et un bureau de poste à quelques pas de la propriété . N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique propriété. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 387 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2451.00 et 3315.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison contemporaine
220 m²
2 354 €
57 m²
4000 m²
8
6
1
3
4 (séparés)
3.5 %
1985
Ouest
Oui
5
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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