SAINT-SELVE - 33650 Au calme, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 15 minutes Rocade Cette maison de plain -pied se compose de 1 Grande pièce de vie de 62m² (salon, salle à manger, cuisine) qui s'ouvre sur une terrasse de 45m² orientée plein Ouest. Attenant à l'espace cuisine, 1 cellier / buanderie de 8m² avec. Dans la partie nuit, 4 grandes Chambres dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau privative. 1 Salle de bain et des toilettes complètent le bien. Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC air-air) et convecteurs dans les chambres. La maison se trouve sur une parcelle de 546m² bien orientée et avec vue sur les bois. Vous profiterez aussi de la terrasse entièrement carrelée et couverte. Mentions Loi Alur : - Agence : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix FAI TTC de 395 000 ? - Honoraires charge : acquéreur - Montant des honoraires : 15 000 ? TTC soit 3,95 % - Référence annonce : 294VAA24 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 Janvier 2024 - Consommation énergétique : 151 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 9 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1200? et 1360? / an. Prix moyen des énergies indexé sur l?année de référence : 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
147 m²
2 687 €
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3
15000 %
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