Vente appartement 4 pièces

435 000 €

Duplex coup de coeur lumineux de 93.56 m² (121,14 m2 au sol) - Quartier Chantenay - 44100 Nantes

Nantes 44100

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Hosman vous propose à la vente ce beau 4 pièces d'une surface de 93.56 m² Carrez (121,14 m2 au sol et 107m2 en surface pondérée) , situé quartier Chantenay à Nantes. L'appartement est situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, calme et sans procédure en cours. Coup de coeur assuré pour ce duplex type loft lumineux et plein de charme! L'appartement a été rénové en 2022, vous n'aurez qu'à poser vos valises! Le bien se compose : D'une belle pièce de vie lumineuse (traversante Sud/Nord) et disposant d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes. D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. De deux chambres. D'un bel étage lumineux aux nombreuses possibilités d'aménagement: chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux etc. D'une salle de bain moderne. De WC séparés. Vous aurez la possibilité de stationner facilement aux pieds de l'immeuble. Vous serez à proximité immédiate des nouveaux commerces de la place Jean Macé ainsi que du LAB. Les lignes de bus 10, 81, C1 et C20 passent à proximité immédiate. La gare SNCF de Chantenay est à 5 minutes à pieds. Le parc des Oblates est à 5 minutes à pieds. Vous serez à proximité immédiate des bords de Loire. Le système de chauffage est: Individuel - Gaz Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre. La copropriété compte 7 lots. La taxe foncière est de 1167 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

157

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)