(73) SAINT-JEAN DE MAURIENNE / Rare à la vente - Maison fam
Saint-Jean-de-Maurienne 73300
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À VENDRE (73) - EXCLUSIVITÉ BEVEL
SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE - CENTRE
Rare à la vente - Maison familiale avec appartement indépendant de 60 m2
400m2 au sol - 8 CH - Garage - Annexes - Bel extérieur
Visite virtuelle & vidéo drone sur demande.
Offrez-vous l'espace dont vous avez toujours rêvé : 211 m2 habitables et près de 400 m2 de surface au sol pour imaginer, recevoir, partager et construire de nouveaux souvenirs. Une propriété familiale aux multiples possibilités où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du quotidien.
Située dans le quartier recherché des Chaudannes, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports et commodités du quotidien, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Saint-Jean-de-Maurienne. Elle séduira les familles à la recherche de volumes généreux, de confort et de praticité.
Au rez-de-jardin, la propriété dispose d'un véritable atout : un appartement indépendant d'environ 60 m2 entièrement rénové comprenant deux chambres ainsi qu'un espace nuit supplémentaire. Doté de son propre accès, il s'adapte à de nombreux projets : logement pour un proche, accueil familial, location annuelle ou saisonnière, profession libérale, cabinet ou activité indépendante bénéficiant d'une belle visibilité sur rue.
Construite en 1985, la maison a été profondément repensée et modernisée au cours des dernières années. Les travaux réalisés ont permis de créer des espaces chaleureux, lumineux et particulièrement agréables à vivre, tout en conservant l'esprit familial qui caractérise la propriété.
Accessible depuis une agréable terrasse d'accueil, le niveau principal révèle tout le caractère de la maison. Organisé autour d'une magnifique cheminée en pierre, l'espace de vie séduit par son atmosphère chaleureuse, ses poutres apparentes et sa luminosité naturelle. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest particulièrement recherchée, les pièces de vie profitent d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. La véranda, véritable prolongement du séjour, offre un espace de détente baigné de lumière où il fait bon profiter de chaque saison.
La distribution a été pensée pour le confort du quotidien avec une entrée fonctionnelle desservant un agréable séjour, une cuisine conviviale ouverte sur les espaces de vie, une véranda lumineuse, une buanderie, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une grande chambre et un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire selon les besoins.
À l'étage, les volumes se prolongent avec deux belles chambres bénéficiant d'un accès balcon, un vaste espace détente actuellement aménagé en bibliothèque et salle de jeux, ainsi qu'une superbe pièce d'environ 40 m2 avec salle d'eau privative. Aujourd'hui utilisée comme suite parentale, elle pourra également accueillir un espace indépendant, un bureau ou un projet d'aménagement selon les envies de ses futurs propriétaires.
À cela s'ajoutent de très importantes surfaces annexes comprenant un grand garage ainsi que plus de 100 m2 d'espaces complémentaires actuellement dédiés au stockage, aux caves et aux ateliers. Ces volumes offrent un potentiel exceptionnel pour créer une salle de sport, une salle de jeux, un espace de réception, un atelier d'artisan, un local professionnel ou tout autre projet nécessitant de grands espaces.
À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin à l'abri des regards, situé à l'arrière de la propriété. Il permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et sécurisé tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Plusieurs stationnements privatifs viennent compléter les prestations en plus du garage.
Rare sur le marché de Saint-Jean-de-Maurienne, cette propriété réunit des qualités devenues difficiles à trouve
211.57 m²
1 796 €
13 m²
32 m²
442 m²
9
8
1
2
3
1985
Sud
Ouest
2 (13 m²)
Oui
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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