? Belle maison de plain-pied rénovée ? 180 m² habitables sous-sol aménagé en studios avec revenu locatif
Staffelfelden 68850
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Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces, cette belle maison rénovée en 2022 offre confort, espace et nombreuses possibilités d'aménagement.
Description du bien :
De plain-pied, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, poêle à bois en pierre polaire et cuisine moderne équipée et fonctionnelle.
L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bain avec WC et un grand placard de rangement.
Sous-sol complet : STUDIOS actuellement loué
Vous y trouverez 2 garages, une buanderie/cuisine, un wc séparé, une salle d'eau avec douche et un grand espace modulable pouvant être aménagé en F2 indépendant ou comme actuellement en deux studios ? idéal pour un projet locatif ou Airbnb à forte rentabilité ? ou tout simplement en espace loisirs selon vos envies.
Extérieur :
Le terrain de 8 ares, piscinable, offre un cadre agréable et verdoyant.
Il ne reste plus qu'à finaliser la peinture de façade et aménager les extérieurs selon vos goûts pour en faire un lieu de vie exceptionnel.
Les + :
Maison rénovée récemment (2023)
Grand potentiel locatif (Airbnb, studios indépendants)
Quartier calme, proche commodités
Terrain piscinable
Prestations hauts de gammes
Plus d'informations ou une visite contactez-moi !!!
Cette annonce référence 312138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89873395100013.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
2 167 €
9
6
1
1
2
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Cécile SCHMIDT
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