? Et si vous pouviez travailler le matin et marcher au bord d
Jargeau 45150
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).
Et si vous pouviez travailler le matin et marcher au bord de l'eau le soir ?
Dans un environnement calme et verdoyant, à six minutes des commerces, idéal pour ceux qui travaillent à Belz, Étel, Plouhinec, Lorient ou Auray, à 300 mètres de la Ria d'Étel, cette propriété vous offre deux espaces de vie indépendants dans un environnement privilégié.
? Deux habitations indépendantes en pierre parfaitement entretenue, avec jardin clos exposé sud-ouest pour profiter pleinement des fins de journée.
Cette propriété en pierre de 162 m² offre une configuration rare : deux espaces de vie distincts, parfaits pour :
télétravail confortable logement indépendant pour un proche activité libérale location saisonnière
? Composition détaillée :
Habitation principale : Séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte Salon + espace bibliothèque Chambre en rez-de-chaussée Salle d'eau avec WC Grande chambre en mezzanine
Deuxième habitation : qui permet d'envisager une location saisonnière ou annuelle, générant un complément de revenu intéressant sur un secteur très recherché. Salon Salle de bain + douche, WC, buanderie 2 chambres à l'étage Extérieur : préau, terrasse, jardin clos, stationnement.
Des pistes d'amélioration énergétique peuvent être envisagées pour optimiser le classement (audit énergétique disponible sur demande).
? Une maison rare dans un environnement prisé : venez la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 466 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3255.00 et 4404.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472
162.05 m²
3 018 €
24 m²
385 m²
6
4
1
2
2
4.06 %
330.00 € / mois
1954
Équipée
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Catherine BOURDON
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