Vente maison 6 pièces

495 500 €

? Jolie maison de 158 m2 construite sur un terrain de 1670 m2

Valserhône 01200

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Coup de Coeur pour cette jolie maison de 158 m2 construite sur un terrain de 1670 m2 , Exposition sud /sud-ouest, 6 pièces, belle vue dégagée, 3 / 4 chambres, grand salon avec mezzanine, deux salles de bains, 2 toilettes, une grande terrasse équipée d'une piscine urbaine, une cuisine extérieure, un auvent repas, une terrasse sous l'arbre' et un atelier et deux annexes. Elle comprend sur 3 niveaux, un comble aménagé en mezzanine, 3 chambres, dont une avec mezzanine donnant sur le salon, une salle de bain, une toilette, des rangements au premier étage, une cuisine aménagée, une salle à manger, un grand salon, une salle de douche, une toilette, un cagibi au RdC. L'extérieur est aménagé avec une grande terrasse équipée d'une piscine urbaine, d'un coin repas couvert, d'une cuisine extérieure, d'un espace terrasse et coin repas sous les arbres, d'un atelier, d'un rangement ou pièce de stockage, et d'un appentis en bois. L'ensemble exposé sud-ouest, sur un terrain d'environ 2000 m2 avec une aire de stationnement extérieure pour 4 à 5 véhicules. Ce lot est bien entretenu et en très bon état. La vue est dominante et dégagée sur le Retord et la ville Construction Murs en pierres de 50cm d'épaisseur Extension construction moderne légère Chauffage electrique au sol dans le salon, radiateur dans les autres pièces, Poêle à bois Huisserie en partie récente avec double vitrage Vous recherchez une belle maison spacieuse, au calme sur les hauteurs de Bellegarde, d'où vous pouvez rejoindre la gare et le centre ville à pied (10 mm) ? Ne ratez pas cette opportunité qui ne vous laissera pas insensible. Nous discuterons et étudierons vos offres avec objectivité. ------------------------------------------------------------------------------------------------- MENTIONS LÉGALES ------------------------------------------------------------------------------------------------- DPE: E 275 , GES: B- 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022, 2023: entre 2940 et 4040 euros (abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc ROUMY, au 0771941545 ou, par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416689- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente ; 495 500 euros honoraires charge vendeur Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

275

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)