Pla d'Adet : un studio à la rénovation élégante, avec vue sur les montagnes et un grand cellier ! Au sein de la résidence Armazan, au Pla d'Adet à Saint-Lary-Soulan, découvrez ce studio de 29 m2 entièrement rénové avec goût, pensé comme un pied-à-terre raffiné dans les Pyrénées. Il convient aussi à un investissement locatif en station. Dès l'entrée, la rénovation se distingue par son harmonie : bois naturel, suspensions en corde, touches de bleu canard et mur d'accent. Les matériaux et les couleurs ont été choisis avec cohérence, pour une ambiance chaleureuse et soignée. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une belle vue dégagée sur les montagnes. Elle réunit un canapé convertible, un lit mezzanine, un meuble de rangement avec espace télévision et un grand plan de travail, à la fois table et bar. Dans l'entrée, un coin montagne avec lits superposés complète le couchage : le studio accueille quatre personnes. La cuisine, aux façades en bois clair et à la crédence graphique, est équipée (plaque, four, évier, rangements hauts et bas). La salle d'eau, refaite à neuf, associe un revêtement effet bois, un sol à motifs, une cabine de douche avec colonne et un meuble vasque suspendu. Son plus ? Un grand cellier situé en face de l'appartement, sur le palier. Étagères, penderie et rangements y accueillent skis, bagages et linge, un espace rare dans ce type de bien. À découvrir sans tarder en exclusivité avec L'Atelier Immo La présente annonce immobilière vise un lot principal en nature de studio situé dans un ensemble en copropriété de 718 lots principaux sur la commune de Saint Lary Soulan 65170, résidence Armazan, Pla d'Adet et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 990 euros déclarés par le vendeur. Prix de vente public : 74.865,00 euros honoraires d'agence de 8,5 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 69.000,00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 187 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre D soit 33 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, se situe entre 700 et 1010 euros par an.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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29.73 m²
2 518 €
1
1
1
2
Oui
1970
Nord
Oui
Oui
Oui (54 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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