Vente maison 6 pièces

440 000 €

? Magnifique Villa Familiale avec piscine à Chevrières ?

Saint-Marcellin 38160

0

À la recherche d'une maison familiale dans un cadre exceptionnel ? Découvrez cette splendide villa de 148m², située au c?ur du village prisé de Chevrières, hors lotissement, à proximité de Saint-Marcellin, entre Grenoble et Valence. Exclusivité - Romain MEYNIER *** VISITE DIGITALE DISPONIBLE ** Nichée sur un grand terrain de 1500m², clos et magnifiquement arboré, cette propriété offre intimité et tranquillité, pourtant à proximité de tout. Accueillez vos proches autour de la grande piscine (7m X 7m), invitez-les à profiter d'un barbecue au soleil sur la terrasse de 60m², ou à partager des moments dans le grand espace de vie lumineux de 63m². La villa de 148m² habitables se divise harmonieusement en 3 niveaux d'habitation, à noter, que les deux premiers niveaux sont accessibles de plain-pied : - Au rez-de-chaussée, le sous-sol complet réserve deux garages, une grande remise et une cave pour 121m² supplémentaires. Un parking privatif d'environ 100m² ajoute une aisance de stationnement rare et appréciable. - Au rez-de-jardin, l'espace se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine équipée et d'un cellier. Cet espace s'ouvre sur l'extérieur offrant une perspective incroyable. Au même niveau se trouvent 3 chambres avec placard, une salle de bain et douche ainsi qu'un WC séparé. - L'étage quant à lui réserve encore deux belles chambres, dont une avec un balcon dominant la piscine et le jardin, une deuxième salle de douche avec un second WC et l'accès à environ 50m² de grenier supplémentaires. La villa de 1998 bénéficie d'une bonne isolation thermique, d'un chauffage au sol, et de radiateurs à l'étage. Elle est très bien entretenue et est équipée d'un adoucisseur, d'un puits captant une source naturelle alimentant plusieurs points d'eau et d'un abri de jardin extérieur. Caractéristiques principales : - Villa 5 chambres 148m² habitables - Terrain clos et arboré 1500m² - Double garage et annexes 121m² suppl. - Combles environ 50m² au sol suppl. - Parking privatif d'environ 100m² - Piscine 7m X 7m - Terrasse partiellement couverte 60m² - Environnement privilégié à Chevrières : calme, vue, tranquillité, intimité et accessibilité - Double accès de plain-pied - Très ensoleillée, exposition principale SUD (toutes expositions) - Grand séjour/cuisine ouvert sur l'extérieur - Puits avec pompe captant une source - Adoucisseur - Bonnes performances énergétiques - Menuiseries double vitrage PVC/Aluminium Dimensions des pièces principales : - Séjour / Cuisine / Entrée 63 m² - 5 Chambres 13m²/12m²/11m²/11m²/8,50m² - 2 Salles de bains 9,50m² et 4,50m² Cette villa représente une occasion rare de posséder une propriété exceptionnelle dans un environnement privilégié combinant vie privée, accessibilité et tranquillité. Elle promet de répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi ! Plus d'informations, photos, vidéo et visite virtuelle sur mon site internet. Prix du bien : 221000 € Prix du bien hors honoraires : 210000 € Honoraires TTC : 5.24 % soit 11000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

160

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

45

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)