EN EXCLUSIVITE Graulhet - Maison 128 m2 - avec atelier de 66 m2 - Terrain 548 m2 Située à Graulhet, à seulement 20 minutes de Gaillac, 25 minutes de Albi et 40 minutes de Toulouse, découvrez cette maison de 128 m2 implantée sur un terrain de 548 m2. Un fort potentiel et de multiples possibilités Dès l'entrée, vous accédez à un espace indépendant en rez-de-chaussée comprenant une cuisine et deux chambres. Idéal pour loger un proche, accueillir un adolescent en quête d'autonomie, créer un logement indépendant ou exercer une activité professionnelle. Un accès direct au garage vient compléter ce niveau, pratique au quotidien. À l'étage, vous trouverez l'espace de vie principal : un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un espace chaleureux et fonctionnel, parfait pour la vie de famille et les moments de convivialité. Un extérieur agréable et un véritable atout Le jardin offre un bel espace vert avec un coin barbecue pour profiter des beaux jours. Au fond du terrain, un atelier de 66 m2 représente un vrai plus : bricolage, stockage, activité artisanale ou créative... les possibilités sont nombreuses et rares sur le secteur. Prestations :
Double vitrage (sauf trois fenêtres)
Électricité à remettre aux normes
Rafraîchissement à prévoir
Isolation du plafond du garage et de la toiture
Toiture en excellent état
Mon avis : Sa grande force est la polyvalence. Résidence principale, projet locatif, activité professionnelle ou aménagement sur mesure -- elle s'adapte à vos besoins et à vos projets. Proche des commerces et des écoles.
Cette annonce vous est proposée par LEITAO Stéphanie - EI - NoRSAC: 898 742 267, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Castres - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
127.5 m²
1 169 €
29 m²
548 m²
5
4
1
2
1978
Sud
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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