Découvrez cette magnifique maison d'environ 295 m², idéalement située dans le vieux quartier de Saint-Cyprien, un emplacement privilégié au coeur de Toulouse. Alliant charme, espace et potentiel exceptionnel, cette demeure est une opportunité à ne pas manquer.Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez deux studios de 40 m² chacun, parfait pour une activité professionnelle, une location ou un espace indépendant, avec un accès à une charmante cour intérieure qui invite à la détente et à la tranquillité.Au premier étage, un séjour lumineux de 37 m² s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle donnant sur une terrasse, idéale pour vos repas en plein air. Deux chambres, une salle d'eau complètent cet étage, offrant confort et convivialité. Le deuxième étage dévoile une pièce de vie de 37 m², deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace spacieux .Cette magnifique maison de style traditionnel, avec ses cheminées d'époque qui ajoutent charme et authenticité, possède une belle hauteur sous plafond offrant des volumes généreux et une sensation d'espace rare. Son sous-sol spacieux multiplie la superficie habitable, apportant confort et praticité. Son cachet authentique, ses volumes généreux et son emplacement de choix en font une opportunité rare sur le marché. À proximité immédiate des commodités, transports en commun, restaurants et activités culturelles, cette maison vous permet de profiter pleinement de la vie toulousaine.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au coeur de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme !Vous avez un projet de vente ou simplement envie de connaître la valeur de votre bien, notre agence ERA Saint-Cyprien met à votre disposition son expertise et savoir-faire. Estimation gratuite sous 48h ! https://www.era-immobilier-vente-toulouse-saintcyprien.fr/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
295 m²
3 217 €
75 m²
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