Appartement fonctionnel Quartier Gambetta, 87,48 m2 avec une cave et un balcon. Votre agence ERA Immobilier Le Mans est heureuse de vous présenter ce bel appartement de 87.48 m², situé au 2ème étage dans une résidence calme et sécurisée, au sein du quartier prisé de Gambetta.Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tramway au pied de l'immeuble) et du centre-ville, ce spacieux T4 offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un agréable séjour de près de 30m2, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées pour un confort de vie optimal. La partie nuit comprend trois belles chambres, ainsi qu'un dressing indépendant offrant un espace de rangement supplémentaire.Parmi les atouts phares de ce bien : - une cave- un balcon- huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques- possibilité de faire une 4ème chambre- local à vélo communBien soumis à la copropriété. 59 lots de copropriété, dont 26 d'habitation.Les charges de copropriété sont de 93,86?/ mois. (Comprenant : l'entretien des communs).Prix du bien : 149 800 ?Prix du bien hors honoraires : 140 000 ?Honoraires TTC : 7% soit 9 800?Honoraires à la charge de l'acquéreurContactez Amélie Bouchardon votre conseillère ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com- AGENT COMMERCIAL EI RSAC 945 238 509
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
87.48 m²
1 712 €
4
3
Oui (59 lots)
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