Votre agence ERA NEVERS vous propose de découvrir ce véritable havre de paix, idéalement situé sur la commune de Nevers, à seulement 2 heures de Paris et à proximité immédiate de toutes les commodités et des établissements scolaires.Nichée dans un secteur calme et particulièrement recherché, cette propriété offre un confort de vie rare, avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied.D'une superficie habitable d'environ 140 m², la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un double séjour généreux et baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC indépendants.À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent parfaire l'ensemble, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.À l'extérieur, vous serez charmés par un terrain entièrement clos d'environ 2 000 m², agrémenté d'un garage indépendant, d'une dépendance, ainsi que d'une piscine chauffée de 7 x 4 m bordée d'une terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a bénéficié d'une rénovation complète.Les menuiseries en double vitrage PVC, le chauffage assuré par une chaudière gaz complété d'une climatisation réversible à l'étage, ainsi que la présence d'un conduit de cheminée, garantissent un confort optimal en toute saison.Le bien est naturellement relié au tout-à-l'égout.Vous serez immédiatement séduits par le calme environnant, la préservation de l'intimité et l'absence totale de vis-à-vis.Vous souhaitez une visite ? un renseignement ? Claire votre agent commerciale ERA joignable au 06 22 66 15 51
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
140 m²
1 714 €
2000 m²
7
4
5
1
Oui
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