Vente maison 5 pièces

349 000 €

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Viry-Châtillon 91170

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MAISON FAMILIALE 4 PIÈCES 90 m² À VIRY-CHÂTILLON, SECTEUR RÉSIDENTIEL CALMEImplantée dans un environnement pavillonnaire recherché de Viry-Châtillon, cette maison individuelle construite en 1987, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 355 m², elle dispose d'un sous-sol total et d'un jardin propice à la vie de famille, sans travaux à prévoir.CARACTÉRISTIQUES :- Maison d'environ 90 m² habitables sur sous-sol total- Entrée indépendante- Cuisine ouvrable sur une pièce de vie conviviale avec cheminée- Séjour donnant accès direct à la terrasse et au jardin- Toilettes séparées au rez-de-chaussée- À l'étage, palier desservant trois chambres- Salle d'eau récente- Toilettes séparées à l'étage- Sous-sol total permettant le stationnement de deux véhicules- Possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant le garage-Volets roulants électriques- Excellent DPE- Aucune anomalie électrique- Aucun travaux à prévoirENVIRONNEMENT :- Écoles maternelles et primaires accessibles à pied- Collèges et lycées à proximité- Commerces de proximité, supermarchés et services accessibles rapidement- Arrêts de bus à quelques minutes à pied, desservant les gares et le centre-ville- Gare RER D de Viry-Châtillon accessible rapidement en bus ou en voiture, permettant de rejoindre Paris- Accès facilité aux grands axes routiers- Quartier résidentiel calme et apprécié pour sa qualité de vieATOUTS PRINCIPAUX :- Maison individuelle bien entretenue- Trois chambres et sous-sol total- Stationnement multiple, rare sur le secteur- Jardin agréable sur une parcelle de 355 m²- Excellente performance énergétique- Aucun travaux à prévoirUne maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et fonctionnalité dans un secteur résidentiel de Viry-Châtillon. Contactez l'agence ERA de Juvisy dès maintenant pour organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr