MAISON 4 CHAMBRES FAMILIALE AVEC JARDIN À VIRY-CHÂTILLON SUR QUARTIER PORT AVIATIONSituée dans le secteur recherché de Port Aviation à Viry-Châtillon, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, à 5 min à pied des écoles et à 10 min du centre-ville commerçant et de la place du Marché.CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :- Surface généreuse et beaux volumes- Espace indépendant en rez-de-chaussée idéal pour un studio ou un bureau professionnel- Séjour lumineux avec balcon- Cuisine aménagée et équipée séparée- Jardin sans vis-à-vis dans un environnement calme- Garage double avec accès direct au jardinDISTRIBUTION DES ESPACES :Rez-de-chaussée :- Belle entrée avec dressing- Deux pièces de vie (chambre et cuisine d'été/buanderie) pouvant former un F2 indépendant ou un espace de travail (profession libérale, artisan)- Salle d'eau avec WC- Garage double avec accès au jardin1er étage avec balcon :- Grand espace de vie avec salon, séjour et salle à manger donnant sur un balcon lumineux- Cuisine séparée aménagée- Salle de bains (baignoire, double vasque)- WC séparés- 1 chambre spacieuseDernier étage (potentiel supplémentaire) :- Possibilité d'aménagement de 2 chambres et une salle de bains (brut de béton)LOCALISATION & ENVIRONNEMENT :- Écoles maternelle et élémentaire à 5 min à pied- Commerces et place du Marché de Viry-Châtillon à 10 min à pied- RER D Viry-Châtillon à 12 min en bus- Bords de Seine et Parc Leblanc accessibles en 15 min à pied- Accès rapide à l'A6 et à la N7 pour rejoindre Paris en 30 minContactez l'agence immobilière ERA Centre Essonne Juvisy pour visiter cette maison familiale au fort potentiel dans un quartier recherché de Viry-Châtillon !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
122 m²
2 746 €
375 m²
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