MAISON 6 PIÈCES 109 M² VIRY-CHÂTILLON, JARDIN ET DOUBLE GARAGESituée dans un quartier calme et résidentiel de Viry-Châtillon, cette maison familiale de 109 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d'espace et de potentiel. Édifiée sur une parcelle de 377 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs, tout en laissant la possibilité de la personnaliser grâce à des travaux de rafraîchissement.CARACTÉRISTIQUES :Maison 6 pièces développant 109 m² habitablesDouble séjour lumineux avec cheminée et accès à un balcon, offrant un espace de vie convivialCuisine ouverte, favorisant les moments de partageUne chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureauSalle d'eau et WC séparés au rez-de-chausséeA l'étage, trois chambres avec placards intégrés, pensées pour le confort de toute la familleWC indépendant à l'étageSous-sol total comprenant une buanderie, une chaufferie et une caveDouble garage, abri de jardin et terrain de 377 m²Chauffage électriqueTravaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel du bienENVIRONNEMENT :Quartier calme et recherché de Viry-Châtillon, propice à une vie familiale sereineAccès aux commerces de proximité en environ 5 minutesÉcoles maternelles, primaires et collèges accessibles en moins de 10 minutesGare RER de Viry-Châtillon à environ 10 minutes, facilitant les déplacements vers ParisAccès rapide aux axes routiers principaux et aux lignes de busEspaces verts et zones de promenade à quelques minutesATOUTS PRINCIPAUX :Belle surface et distribution fonctionnelle avec 6 piècesPrésence d'une chambre en rez-de-chausséeJardin et balcon pour profiter des extérieursSous-sol total et double garage offrant de nombreuses possibilités de rangementFort potentiel après travaux dans un secteur apprécié de Viry-ChâtillonUne maison à repenser selon vos envies, où chaque espace peut devenir le reflet de votre projet de vie. Contactez dès maintenant votre agence ERA Centre Essonne pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
109 m²
3 000 €
377 m²
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