Une villa d'exception vous attend à Leyrieu, dans un environnement rare où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Implantée sur une magnifique parcelle de 2700m² , cette propriété nichée en position dominante, offre une vue imprenable et un environnement très privilégié. Un havre de paix où lumière et panorama s'invitent u quotidien.Avec ses 270 m² habitables, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 70 m² constitue un véritable espace de vie convivial, parfait pour recevoir famille et amis avec une cuisine très récente qui allie modernité et fonctionnalité.Le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, , un bureau idéal pour le télétravail, accompagnés d'une salle de bain ,d'un cellier, offrant un agencement pratique et fonctionnel . À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces indépendants.Le sous-sol complet est un véritable atout , il vous offre différentes possibilités avec ses garages spacieux, sa buanderie, sa chaufferie, ses deux caves et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies.À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un grand parc arboré , une belle piscine chauffée entourée de sa plage et ses 120 m² de terrasse , parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre privilégié. Cette villa réunit tous les critères d'un bien rare : Espaces, confort, rénovation de grande qualité, calme, vue et qualité de vie. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Nous avons encore beaucoup de choses à dire sur cette propriété........ Contactez- nous !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
270 m²
2 296 €
2700 m²
9
7
2
Oui
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