Découvrez cette agréable maison familiale d'environ 123 m², idéalement exposée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur le jardin.Construite en 1975 et bien entretenue, elle se compose d'un spacieux séjour de 36 m² avec cheminée, parfait pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit propose 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, offrant confort et praticité pour toute la famille.Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique/solaire, complété par des radiateurs. Les menuiseries en bois double vitrage et les volets bois participent à son charme et à son confort.Implantée sur une parcelle de 561 m², sans vis-à-vis, vous profiterez d'un extérieur soigné avec terrasse et piscine, idéal pour les beaux jours. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de 4 places de stationnement.Située dans un environnement calme à Léognan, à seulement 1 km des commerces et à proximité immédiate des transports, parcs et commodités, cette maison réunit tous les atouts pour une vie familiale agréable.Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez l'agence ERA Léognan Les Graves Immobilier pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
123 m²
3 577 €
561 m²
6
5
4
Oui
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