[PROPRIETE DE CARACTERE - QUARTIER BELLEVUE]Au coeur du très prisé quartier Bellevue, rue du Roc, cette élégante propriété de 210 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité exceptionnelle et environnement privilégié.Édifiée sur une superbe parcelle arborée et paysagée de plus de 900 m², cette maison séduit immédiatement par son atmosphère intimiste, son jardin sans aucun vis-à-vis et ses nombreux espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement du calme et de la verdure. Piscine, dépendances, terrasses et balcons viennent sublimer cet écrin de nature aux portes du centre d'Albi.La propriété bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée, étant seulement mitoyenne d'un côté, garantissant ainsi de belles ouvertures sur le jardin et une remarquable sensation d'espace.Dès l'entrée, le charme opère grâce aux nombreux matériaux nobles présents dans la maison : belles hauteurs sous plafond, charpente apparente, volumes cathédrale, menuiseries de qualité et prestations de caractère confèrent à l'ensemble une identité chaleureuse et authentique.Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage ainsi qu'un ancien cabinet médical offrant un fort potentiel d'aménagement. Cet espace indépendant pourra aisément être transformé en appartements, espace professionnel, suite invités ou encore en extension des pièces de vie selon les projets de chacun.À l'étage principal, la pièce de réception impressionne par ses volumes et sa luminosité naturelle omniprésente. Son majestueux toit cathédrale et ses ouvertures sur les terrasses créent une atmosphère élégante et apaisante tournée vers le jardin. Une cuisine indépendante accompagnée de sa salle à manger attenante complète harmonieusement cet espace de vie. Une chambre avec salle d'eau est également présente sur ce niveau.Le dernier étage dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.Les multiples terrasses et balcons offrent, à chaque niveau, des vues dégagées et privilégiées sur le parc arboré, renforçant le caractère exclusif de cette propriété.Une demeure rare sur le marché albigeois, idéale pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un environnement résidentiel de qualité, d'espaces généreux et d'un fort potentiel d'évolution.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
210 m²
2 105 €
930 m²
7
5
1
1
Oui
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