Votre Agence ERA IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison familiale de 172 m² située à Mulsanne, à 10 min du Mans, aux portes du circuit des 24h.Située dans un environnement verdoyant, cette spacieuse maison familiale de 172 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son magnifique terrain arboré de plus de 3000 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32 m², agrémentée d'un poêle, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Elle ouvre sur une véranda de 20m² baignée de lumière, non comprise dans la surface habitable.La cuisine est indépendante, bien aménagée et fonctionnelle et permet les repas du quotidien. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bains, un bureau et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres complémentaires ainsi qu'une salle d'eau.Le sous-sol est un véritable atout grâce au double garage, un vaste atelier, une cave ainsi que deux espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 3000 m² comportant des dépendances ainsi qu'un puit, parfait pour les amoureux de nature et les projets de jardinage.On aime: -la Pompe à chaleur-DPE : C-Huisseries PVC double vitrage-Beaux volumes-La proximité immédiate du Mans et du circuitUne maison idéale pour une grande famille recherchant espace, confort et tranquillité aux portes du Mans.À visiter sans tarder !Surface: 172 m²Prix du bien : 309 750?Prix du bien hors honoraires : 295 000 ?Honoraires TTC : 14 750 ? soit 5%.Honoraires à la charge de l'acquéreurContactez Elodie Godefroy, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 983 777 723 au 02 43 74 00 92 ou E-mail : mrobert@erafrance.com
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
172 m²
1 801 €
3200 m²
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