Vente maison 8 pièces

699 000 €

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Montalieu-Vercieu 38390

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PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 206 m² 6 CHAMBRES 136 m² DE DÉPENDANCES PISCINEERA Immobilier Ambérieu-en-Bugey vous propose de découvrir une propriété rare, où le charme de la pierre rencontre le confort d'une rénovation soignée.Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé à Saint-Baudille-de-la-Tour, cette magnifique demeure en pierre d'environ 206 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, intimité et qualité de vie.Édifiée sur un superbe terrain clos et paysager de 2 745 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et particulièrement paisible, sans vis-à-vis.UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUXDès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie.La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine neuve aménagée et équipée, pensée pour conjuguer élégance et fonctionnalité, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse avec cheminée et insert.Le salon, largement ouvert sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, profite d'une agréable luminosité et offre une véritable continuité entre intérieur et extérieur.La partie nuit se compose de 6 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail.Cette configuration généreuse permet d'accueillir confortablement une grande famille, des proches ou encore d'envisager différents espaces selon vos besoins.Le jardin clos et paysager constitue l'un des véritables atouts de cette propriété.À l'abri des regards, vous profiterez d'une magnifique piscine de 11 x 5,35 m, accompagnée d'une piscine pour enfants, idéale pour les beaux jours.Un véritable espace de convivialité a également été aménagé avec un apatam avec four à pain et plancha, parfait pour partager des repas et de beaux moments en famille ou entre amis.La propriété dispose également de 136 m² de dépendances, comprenant notamment garages, atelier, pool house et différents espaces de rangement.Un ensemble particulièrement rare qui offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, véhicules, loisirs ou projets personnels.DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE10 panneaux photovoltaïquesChauffage central avec cheminée insertFibre optiqueAlarmePortail motoriséDouble vitrage PVCTout-à-l'égoutPiscine 11 x 5,35 mPiscine enfants136 m² de dépendancesSaint-Baudille-de-la-Tour est un village authentique et préservé d'environ 800 habitants, répartis dans plusieurs hameaux, apprécié pour son cadre naturel exceptionnel et son patrimoine.À proximité, les amoureux de nature et de loisirs pourront profiter de nombreux sites et activités :Cascade de la RocheENS de la zone humide de la LuveÉtang de LempsGrottes de La BalmeVallée Bleue : activités nautiques, vélo et randonnéesUn environnement idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant calme, nature et qualité de vie, tout en conservant une bonne accessibilité.UNE SITUATION STRATÉGIQUE15 Min de Crémieu30 Min Bourgoin-Jallieu30 min de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry45 min de LyonMoins d'1 heure de Chambéry1h30 d'Annecy et GenèveUne propriété de caractère particulièrement complète, réunissant charme de la pierre, beaux volumes, 6 chambres, vaste terrain paysager, piscine, nombreuses dépendances et prestations de confort.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre pour apprécier pleinement son potentiel et son cadre de vie.ERA Immobilier Ambérieu-en-BugeyPour toutes demandes, contactez Déborah Chaillot, agent commercial RSAC 942050014contact 0675597086Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus charge vendeur L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr