Découvrez cette charmante maison de 136m2 habitables des années 30 et 20221 à vendre à Bourg-en-Bresse quartier gare référence FD3670, au prix attractif de 259000 ?.C'est un mix entre contemporain et le cachet des années 30 avec une extension cubique au rdc de 27 m2 . Cette maison vous offre 5 pièces dont 3 chambres + 1 bureau idéale pour une famille. A l'étage , profitez d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec un accès direct sur une verrière /véranda surplombant le magnifique jardin , d'un séjour lumineux exposé sud-ouest de 20 m²,d' une salle d'eau , 1 wc indépendant et une chambre .Au RDC , les pièces de vie peuvent être facilement aménagées dans l'extension cubique réalisée en 2021 avec un accès direct sur le jardin .On retrouve au RDC , une entrée /buanderie 2 chambres , 1 bureau , 1 sdb et 1 wc. Le chauffage au gaz de ville 2016 assure votre confort. isolation des combles 40cms tableau électrique + prises refaits en 2013Située dans un havre de verdure sur un terrain de 340 m² , cette maison vous garantit calme et sérénité. Son emplacement est exceptionnel : à seulement 1 km de la gare TGV de Bourg-en-Bresse, à 10 km de l'autoroute, zone bus, 5 mn à pied des écoles telles que l'École primaire Les Lilas, l'École maternelle Les Vavres, et le Groupe Scolaire Charles Jarrin et tous commerces . Vous bénéficiez d'une place de parking sur le terrain avec la possibilité d'acheter en complément 3 beaux garages de 16 m2 chacun à quelques mètres de la maison avec un jardin pour 30000? ( vente à part ) . Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer, présenté par ERA Agence Immobilière de Brou. Contactez moi Florence DUROUD 06.14.38.75.45 pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
136 m²
1 904 €
340 m²
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3
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