Et si vous profitiez des volumes d'une maison, tout en conservant le confort d'un appartement ?
Dans le très recherché quartier Saint-Joseph à Colmar, découvrez ce bien de caractère occupant à lui seul tout le 2ème étage d'une élégante maison de maître de 1905 (rénové en 2017).
Sans voisin de palier et ouvert sur les quatre façades, cet appartement traversant de 181 m² bénéficie d'une luminosité remarquable et de volumes devenus rares : 3,20 m de hauteur sous plafond et parquet massif.
Son agencement actuel comprend : - une vaste entrée ; - une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 36 m² ; - deux salons de 17 et 27 m² ; - une suite parentale avec espace bureau ou dressing ; - deux chambres supplémentaires ; - une grande salle de bains avec baignoire, double douche à l'italienne, double vasque et WC ; - un second WC indépendant.
Avec ses sept pièces et ses surfaces généreuses, cet appartement peut facilement s'adapter à différents projets : création de chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux, espace de télétravail ou activité professionnelle.
Entièrement rénové en 2017, il conjugue le charme de l'ancien avec un excellent niveau de confort : triple vitrage, climatisation réversible avec cinq unités, volets électriques au sud et à l'ouest, installation électrique rénovée, prises Ethernet, VMC, éclairage LED, cuisine très équipée et équipements connectés.
La copropriété, à taille humaine, ne compte que cinq appartements. Elle a bénéficié de travaux importants : mise aux normes de l'électricité en 2016, réfection de la toiture en 2019 et installation de la fibre en 2020.
Marché Saint-Joseph en 5 minutes, la gare en 7 minutes et le centre-ville de Colmar en seulement 10 minutes.
Charges annuelles : 3 618 , comprenant notamment le chauffage collectif au gaz et l'eau froide.
Deux garages fermés, équipés de portes motorisées et de l'électricité, peuvent également être acquis en supplément du prix affiché.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 618 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 et 4220.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002
180.85 m²
1 980 €
7
5
1
1 (séparé)
2 sur 3
300.00 € / mois
1905
Sud
Ouest
2
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan LIDY
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