HOMBOURG - Appartement 160 m² - Terrasse de plus de 100 m² - 3/4 chambres - Garage 250 m² - 369 000 FAI
À Hombourg, à proximité des principaux axes de la couronne mulhousienne, au coeur d'une petite copropriété de 2 lots, cet appartement propose des dimensions que l'on retrouve rarement sur ce type de bien : environ 160 m² habitables, de très grands volumes, une luminosité omniprésente et surtout une superbe terrasse de plus de 100 m². L'espace intérieur, les ouvertures et cette immense terrasse donnent davantage le sentiment de vivre dans une maison que dans un appartement. À cela vient s'ajouter une particularité assez exceptionnelle : un garage en sous-sol de près de 250 m² pouvant accueillir environ 8 véhicules.
Ses points forts : 160 m² habitables Séjour d'environ 60 m² Très beaux volumes des pièces Appartement particulièrement lumineux 3-4 chambres Terrasse de plus de 100 m² Rénovation réalisée en 2020 Climatisation Garage souterrain d'environ 250 m² Capacité d'environ 8 véhicules
Avec environ 160 m² habitables, l'appartement se distingue d'abord par ses proportions. Le séjour à lui seul développe environ 60 m². Un volume qui permet d'organiser de véritables espaces salon et salle à manger sans jamais donner l'impression de les contraindre. Les ouvertures généreuses apportent beaucoup de lumière et renforcent encore cette impression d'espace tout au long de la journée. L'appartement compte trois chambres, avec possibilité d'une quatrième, permettant ainsi d'accueillir confortablement une famille tout en conservant, selon les besoins, une chambre d'amis ou un véritable bureau.
Mais l'un des éléments qui change réellement la manière de vivre cet appartement se trouve à l'extérieur. Plus de 100 m² de terrasse prolongent les pièces de vie. Ses dimensions permettent d'imaginer plusieurs espaces distincts : grande table pour recevoir, salon extérieur, espace détente, végétation ou simplement beaucoup de place pour profiter des beaux jours. On est ici très loin du simple balcon habituellement associé à un appartement. La lumière, les volumes intérieurs et cette terrasse donnent ainsi à l'ensemble une vraie respiration et un confort que l'on retrouve davantage dans une maison familiale.
Et puis vient la cerise sur le gâteau. En sous-sol, l'appartement dispose d'un garage d'environ 250 m², avec une capacité de stationnement d'environ 8 véhicules. Un espace particulièrement intéressant pour un passionné ou collectionneur automobile, un entrepreneur, un artisan ou simplement pour quelqu'un qui recherche une capacité de stationnement et de stockage difficile à trouver avec un appartement.
C'est finalement toute la singularité de ce bien, 160 m² pour vivre confortablement, plus de 100 m² de terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur et près de 250 m² de garage en complément. Une combinaison de volumes particulièrement inhabituelle sur le secteur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous nous tenons à votre entière disposition, contactez nous dès à présent.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1700.00 et 2100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bie...
160 m²
2 306 €
59 m²
6
4
1
1 (séparé)
1979
2
10
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DOUARED Gil
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
