2 pièces - Traversant Est-Ouest - À deux pas du Square Gar
Paris 75011
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Honoraires à la charge du vendeur.
Swixim a le plaisir de vous présenter ce charmant 2 pièces / 1 chambre de 45.42m2 carrez, situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu, à seulement 2 minutes à pied du très recherché Square Gardette.
L'appartement, en très bon état et ne nécessitant pas de travaux, bénéficie d'une agréable exposition traversante Est-Ouest et d'une hauteur sous plafond de 2,60 m.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux donnant sur la rue du chemin vert, d'une belle chambre au calme sur cour avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec douche récemment rénovée et de WC séparés.
Une cheminée ancienne dans le séjour apporte du cachet à l'ensemble (fonctionnalité à vérifier).
Une cave privative complète ce bien. L'immeuble dispose également d'un espace dédié au stationnement des vélos. Parties communes en très bon état.
fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz, VMC dans la salle d'eau, DPE E. Charges: 126 EUR/mois
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et espaces verts du quartier, avec les stations de métro Voltaire et Saint-Ambroise (ligne 9), ainsi que Rue Saint-Maur (ligne 3), facilement accessibles à pied.
Un appartement fonctionnel et bien entretenu, idéalement situé au cœur d'un quartier vivant et prisé du 11e arrondissement.
Contactez Loic au 06.10.42.65.06 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Bouteruche, immatriculé au Registre du commerce et des sociétés (RCS) de Paris sous le numéro 947 845 293. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic Bouteruche immatriculé au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 947 845 293
45.42 m²
9 886 €
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 6
1914
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (19 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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