Swixim a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement et sa terrasse de 2 pièces de 36,06 m² Carrez + 5.19m2 d'extérieur, pondérés à 39.73 m2 (37,03 m² au sol + 1m2 de débarras sur palier + 5.19m2 de terrasse), situé au 2? étage d'un immeuble datant de 1890, sans ascenseur idéalement situé à quelques minutes des métros Goncourt (ligne 11), Oberkampf (Lignes 5 et 9) et République (Lignes 3, 5, 8, 9 et 11).
L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 5,19 m² exposée ouest. La chambre, exposée sud, offre également une belle luminosité.
Il se compose comme suit :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, une chambre exposée sud, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et WC. Un placard dans le couloir, d'environ 1 m², accueille le ballon d'eau chaude et offre un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement bénéficie de plusieurs améliorations récentes : peintures refaites en mai 2025, ballon d'eau chaude remplacé en 2023 et système de chauffage changé en mars 2026.
Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez Loic au 0610426506
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Bouteruche, immatriculé au Registre du commerce et des sociétés (RCS) de Paris sous le numéro 947 845 293. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic Bouteruche immatriculé au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 947 845 293
38 m²
11 513 €
2
1
1
1
2 sur 5
1890
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui (34 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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