Vente maison 15 pièces

350 000 €

33430-BAZAS - Investisseurs- 6 logements à aménager selon vos envies

Bazas 33430

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33430 BAZAS - EXP Realty France, le plus vaste réseau immobilier interconnecté au monde, vous présente en exclusivité une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un village à taille humaine. Êtes-vous à la recherche d'un projet immobilier en Gironde ? Ne laissez pas passer cette opportunité : un immeuble de plus de 300 m² à finaliser, situé en plein c?ur de la ville de Bazas. Un emplacement de premier choix : Profitez de la dynamique croissante de cette ville en plein essor, à proximité de Bordeaux et de Langon. Un immeuble polyvalent : Aménagez les six lots selon vos aspirations : logements étudiants, bureaux, résidences de tourisme, etc. Un potentiel de valorisation exceptionnel : Achevez les travaux et optimisez votre investissement ! Je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite et d'explorer toutes les opportunités que ce bien d'exception vous offre. Composition des logements à terminer : Studio (29 m²) : 50%. T2 (46 m²) 70% T2 (52 m²) 70% T2 (36 m²) 70% T3 (49 m²) 50% T3 (42 m²) 50% Équipements et aménagements : (Cuisine équipée, dressing) L'indépendance des appartements. Règlement de copropriété établi. Compteurs d'eau et lignes internet installés pour chaque logement. Travaux réalisés : Charpente refaite, menuiseries partiellement posées, planchers refaits. Assainissement : Canalisations d'évacuation raccordées au tout-à-l'égout. Façade : Quelques travaux nécessaires pour être en règle avec les bâtiments de France. Vendu avec des matériaux déjà sur place disponibles et prêts à être posés. Il bénéficie d'une terrasse et d'un patio privatifs, ce qui ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Une étude locative a été réalisée en 2025 pour un rendement brut à 2827€ par mois en (non meublé). Je me tiens à votre disposition pour vous organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr