34530 Montagnac Maison vigneronne de 140 m2 avec jardin et g
Montagnac 34530
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Honoraires à la charge du vendeur.
Coup de coeur pour cette maison vigneronne avec studio, jardin et garage, située dans un quartier particulièrement calme, à seulement 10 minutes des accès autoroutiers A75 et A9 et à deux pas de Pézenas, cette maison vigneronne entièrement rénovée développe 140 m2 habitables. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle propose des prestations complètes, idéales pour une famille, un projet professionnel ou un investissement locatif. Les atouts du bien avec des espaces de vie lumineux pour profiter de belles et grandes pièces de vie baignées de lumière, agrémentées d'une superbe véranda ensoleillée toute l'année. Une partie nuit composée de 3 chambres confortables aux volumes généreux. Un studio indépendant un vrai plus pour accueillir vos proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif saisonnier ou annuel. Bien entièrement climatisé, toiture refaite à neuf, aucun travail majeur à prévoir. Un agréable petit jardin intimiste pour profiter des beaux jours. Dépendance exceptionnel, un grand garage offrant un potentiel immense de stockage, atelier, véhicule ou activité artisanale. Un emplacement privilégié pour ce bien qui bénéficie d'un environnement paisible sans être isolé. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant à quelques minutes des grands axes routiers (A75 / A9) et du centre historique de Pézenas. Une affaire rare sur le secteur à saisir rapidement !
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Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
140 m²
1 764 €
22 m²
120 m²
8
3
2
2
1950
Est
Ouest
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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