Appartement 4 pièces avec vaste balcon Saint-Germain-en-Laye
Découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au 2? étage d'un immeuble neuf, alliant architecture contemporaine et cadre verdoyant. D'une surface d'environ 85 m² habitables, il offre des volumes généreux, une luminosité naturelle exceptionnelle et des prestations de grande qualité. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m² ouvrant sur un magnifique balcon de 35 m², idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
Atouts du programme : Bâtiment basse consommation (BBC) conforme à la RE 2020 Architecture élégante et lignes contemporaines parfaitement intégrées dans un cadre boisé Chauffage urbain, excellente isolation thermique et acoustique Parquet en bois naturel, carrelage grand format, salles de bains design Visiophone couleur, porte palière blindée et stationnements sécurisés Coeur d'îlot paysager et espace boisé classé propices à la sérénité Locaux vélos et caves privatives disponibles pour certains logements
Transports & commodités : À proximité du RER A et de la gare Bel-Air (liaison directe vers Paris en 23 minutes) Arrêt de bus Boufflers (ligne R2S) à 2 minutes à pied Commerces, écoles, crèches et services accessibles à pied Espaces verts, forêt domaniale et parc du Château à quelques minutes
Qualité de vie : Cadre naturel et apaisant, entre ville et nature Frais de notaire réduits et garanties constructeur Bâtiment neuf, faibles charges, performance énergétique optimale Résidence clôturée et sécurisée Appartements personnalisables avec options de finition haut de gamme
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. | +33(0)6.34.25.41.84 | Monsieur PAIN
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 01-10-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
86 m²
6 849 €
35 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
2 sur 4
1 (35 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
30
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yanis Pain
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