Vente maison 12 pièces

1 800 000 €

(73) LA TOUSSUIRE - REMARQUABLE CHALET 2023 - 10 CH - Vue pa

Villarembert 73300

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Honoraires à la charge du vendeur.

À VENDRE CO-EXCLUSIVITÉ BEVEL IMMOBILIER
(73) LA TOUSSUIRE DOMAINE DES SYBELLES
CHALET REMARQUABLE - 300 m2 - 10 CHAMBRES - FACE ESF / JARDIN D'ENFANTS - 200 M DU FRONT DE NEIGE
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - VUE PANORAMIQUE - GRANDE CAPACITÉ - JACUZZI
VIDÉO DRONE SUR DEMANDE.
Situé au coeur de la station de La Toussuire, au sein du domaine des Sybelles, ce chalet d'architecte, harmonieusement conçu et livré en 2023, s'impose comme une adresse clé et confidentielle, conjuguant emplacement central, volumes généreux et prestations raffinées.
Implanté dans un environnement à la fois calme et parfaitement connecté, le chalet bénéficie d'une localisation rare et particulièrement recherchée : face au jardin d'enfants et à l'ESF, à seulement 200 mètres du front de neige, avec l'ensemble des commerces et services accessibles entièrement à pied, dont une supérette située à environ 100 mètres. Ce positionnement stratégique permet de profiter pleinement de la station sans contrainte, tout en conservant un cadre paisible, idéal aussi bien pour des séjours familiaux que pour une exploitation locative.
Offrant environ 300 m2, le chalet se distingue par une architecture contemporaine structurée, aux lignes épurées, pensée pour vous offrir un lieu de partage et de convivialité, où chaque espace a été conçu pour accueilir des instants précieux à la montagne en famille ou entre amis à toutes saisons. Sa distribution sur trois niveaux permet de dissocier intelligemment les espaces de vie et les espaces nuit, tout en favorisant confort, intimité et fonctionnalité.
Vous disposez d'une grande capacité d'acceuil totalisant 10 chambres, une configuration rare à La Toussuire parfaitement adaptée à une résidence secondaire familiale qu'à un projet locatif haut de gamme, où vous découvrirez :
Le niveau d'entrée principale, situé en rez-de-jardin vous propose un départ/retour ski fluide et confortable, grâce à son accès direct au ski room permettant de gérer en toute simplicité les arrivées et retours d'activités, hiver comme été, qu'il s'agisse de ski, de randonnées ou de sorties en raquettes, avant de rejoindre immédiatement les espaces nuit, dans une atmosphère calme et parfaitement organisée.
À ce niveau, le chalet accueille cinq chambres, organisées avec intelligence pour répondre aussi bien aux usages familiaux qu'aux exigences de la location haut de gamme. Deux suites parentales disposent chacune de leur salle d'eau moderne et de WC privatifs, offrant confort et indépendance. Deux chambres communicantes partagent une grande salle de bain, une configuration particulièrement appréciée pour les séjours en famille, permettant aux parents et aux enfants de se retrouver dans un même espace, tout en préservant l'intimité de chacun. Enfin, une chambre dédiée aux enfants, aménagée avec deux lits superposés, un espace ludique et convivial.
Au niveau inférieur, l'espace nuit se prolonge avec cinq suites parentales supplémentaires, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de son WC, offrant à chaque occupant un véritable espace indépendant, pensé pour le confort et l'intimité. Un espace buanderie, parfaitement intégré pour répondre aux besoins des séjours longue durée ou d'une exploitation locative haut de gamme. Un vaste espace dédié à la détente complète cet étage et invite à la déconnexion après une journée en montagne. Cette pièce, pensée comme un lieu de bien-être, permet de profiter d'un jacuzzi, idéal pour des moments de relaxation après le ski, une randonnée ou une journée d'activités en plein air, dans une atmosphère calme et apaisante.
La pièce de vie principale, située à l'étage, constitue le point culminant du chalet. Elle dévoile un volume cathédrale remarquable, sublimé par une charpente traditionnelle apparente et une luminosité

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

118

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)